【保障房】韩世同：经适房封闭运行应避免矫枉过正

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    韩世同：经适房封闭运行应避免矫枉过正

据经济之声《央广财经评论》报道，针对北京市第十三届人大代表秦凤权“各类保障房禁止上市”的建议，市住建委日前表示，北京将进一步加强保障房售后管理，拟逐步建立经适房封闭运行机制，即禁止经适房自由上市交易，确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。同时，保障房再上市交易有望纳入二手房交易“官办平台”。13日12时正点财经观察邀请经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同讨论这一话题。

　　为保障老百姓安居乐业，政府大力推进各类保障房项目，但保障房在一些地方却成为一些人谋利的工具，符合条件的人住不进去，不符合条件的人却能弄个十套八套、坐等发财。我们知道，对于各类保障性住房的建设、分配、交易等各个环节，国家一直都是有各种政策约束的，但就目前来看，漏洞很大。这么大的漏洞从何而来呢?

　　韩世同：主要问题表现在两个大的方面：一是制度不完善、不严格。例如：经适房定价过低，而且不随房价的变化而变化;加上监管不严，因而造成保障房尤其是经适房管理上贪腐现象严重。二是有法不依、违法不究。例如：把关不严，屡见开宝马住经适房的报道，却少见因此而落马的报道;缺乏退出机制，对骗租骗购者缺乏惩处制度，仅规定5年内不得申请保障房，等等。目前，经适房贪腐现象已经受到重视，违法侵占保障房的现象开始受到法律惩处，许多贪官因侵占经适房而被判刑。

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