【保障房】评论：楼市调控要坚持“保障房优先”的理念

    评论：楼市调控要坚持“保障房优先”的理念

房产调控，问责各级政府的主要的不应是商品房价格的过快增长与否，而是保障房提供数量的多少。

　　近日，广州、深圳新房开盘“通宵排队购房”;南京、上海、北京等地总价地王相继出现;社会上楼市将暴涨、暴跌之声各执一词。房子买还是不买，成了让民众纠结的问题。

　　对楼市进行坚决调控，这是举国共识。遗憾的是，楼市调控年年在做，商品房价格却也年年在涨。为什么房价不能应期而降?我们的政策不能脱离社会的期许、现实的尴尬。多年的实践表明，楼市调控早已不是一个“限”字了得，是总结经验教训、调整思路和方式的时候了。

　　住有所居，这是政府向人民的承诺。因此，楼市调控政策应牢固树立“保障房优先”的理念，首要的是要优先履行政府在住房方面的公共职责，千方百计建造、提供保障房，实现“应保尽保”，解决好“有房妆的问题，筑牢具中国特色的住房保障体系。这是调控商品房市场供求关系的前提和基矗

　　“十一五”时期，全国累计解决了近2600万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房困难;“十二五”时期，将新建3600万套保障性住房。但是，它离住房保障目标显然还是相距太远、太远。在巨大的历史欠账面前，保障房建设不可能一蹴而就，这就更需要按中央经济工作会议的要求，制定一个明确的保障政策(谁能享受?)、实施的路线图(怎么提供?)和实现的时间表(需等多长时间?)，把广大城镇居民对保障房的海量需求，从对商品房的“被迫式”需求通道中甄别出来。“宅为民之本”。房地产主管部门当前首要的、紧迫的任务，是如何满足老百姓对保障房的需求，舒缓老百姓对房屋的刚性“恐慌性需求”，而不是把它推向市场，使大量的中等收入甚至低收入家庭被迫进入商品房市场，逼进当“房奴”的窘途，客观上也会进一步抬升商品房价格，把政府对楼市的调控逼进一个“死胡同”。

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