【保障房】配建保障房的宅地 几大疑问待解

    配建保障房的宅地 几大疑问待解

2011年5月5日，杭州主城区有3宗宅地出让，地块都不大，位置也非标志性，但那次土地拍卖却备受关注，因为新国八条杭州版细则中的一条全新举措，“2011年商品住房供地总量中安排10%的土地用于建设或配建保障性住房”，在那次土地拍卖会上付诸实施。那些配建保障房的宅地有个代名词配保地。

至今，杭州主城区已经有15宗“配保地”，然而，从去年开始的一场关于“配保地”的争论，至今未有结果，争论的焦点涉及设计、建设和后期管理多个方面。随着“配保地”数量的增加，商品房、保障房搭配的混合型楼盘今后可能成为常态，这些实际问题急需有具体、明确、可操作的答案。

配保地怎么建？“化整为零”还是独立成栋

“不是我们不想拿地，而是我们不知道拿了以后怎么做！”一位曾参与“配保地”竞拍，最后空手而回的房企老总无奈地说，如果按照最后成交的条件交给他做，他无法保证这个地块仍“有利可图”。

《杭州市保障性住房配建协议书》要求，“配建的保障性住房按幢或单元布局，且与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施”。

问题是，在竞拍过程中规定投报配建面积自50平方米起，且“每一轮投报配建面积应高于前一轮投报配建建筑面积50平方米以上(含50平方米)，单位为以50平方米整倍数为准”。也就是说，竞拍的结果有可能出现配建面积较少，无法独立成栋，甚至无法成单元。

(文章来自互联网 源：中国新闻网)

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